1. 地塊概況
通江大道西側(cè)(原無(wú)錫永廣膠粘制品有限公司)地塊（簡(jiǎn)稱“調(diào)查地塊”），位于無(wú)錫市梁溪區(qū)瞻江街道錫寧路和通江大道交叉口西南方向670 m處，錫寧路以南、通江大道以西、江海東路以北、埝埭港以東，占地面積約27171 m2（40.76 畝），地塊現(xiàn)狀主要為空地。
根據(jù)無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局梁溪分局提供的梁溪科技城核心區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃顯示，調(diào)查地塊未來(lái)規(guī)劃用地類型屬于新型工業(yè)用地（用地代碼：100104），為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地。
為明確地塊土壤、淺層地下水的環(huán)境狀況，保障地塊安全再開發(fā)利用，無(wú)錫市梁溪區(qū)瞻江街道辦事處委托江蘇國(guó)鷹環(huán)境科技有限公司開展本次通江大道西側(cè)(原無(wú)錫永廣膠粘制品有限公司)地塊土壤污染狀況調(diào)查工作。
2. 第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2023年11月。綜合現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、資料分析等結(jié)果，地塊于2004年地塊內(nèi)企業(yè)已基本建成，2004年至2023年地塊內(nèi)建筑布局基本不變，2024年地塊內(nèi)企業(yè)以全部拆除完成，該地塊整體變?yōu)榭盏亍?/span>
人員訪談證實(shí)了調(diào)查地塊的使用情況，未有反映環(huán)境污染的相關(guān)問(wèn)題；現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊內(nèi)無(wú)異味，也未發(fā)現(xiàn)污染痕跡。調(diào)查地塊周邊500 m范圍內(nèi)的敏感受體主要為居民區(qū)、地表水和學(xué)校。地塊周邊500 m范圍內(nèi)現(xiàn)狀為空地、居民區(qū)以及地表水體，對(duì)本次調(diào)查地塊存在一定的影響。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)快篩結(jié)果表明，快篩結(jié)果無(wú)異常。
根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，地塊內(nèi)共2家企業(yè)，其中產(chǎn)業(yè)類型為汽車銷售、橡膠和塑料制品加工行業(yè)。地塊周邊相鄰企業(yè)共計(jì)12家，主要從事基礎(chǔ)化學(xué)原料制造、交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)等。項(xiàng)目組通過(guò)進(jìn)一步的了解生產(chǎn)工藝、原輔材料的使用及歷史生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)本次調(diào)查地塊內(nèi)涉及的生產(chǎn)過(guò)程可能會(huì)對(duì)土壤、地下水造成污染。
通過(guò)對(duì)該地塊及周邊地塊涵蓋的潛在污染物的毒性、用量分析，結(jié)合污染物對(duì)應(yīng)的檢測(cè)能力，最終確認(rèn)該地塊重點(diǎn)關(guān)注的特征污染物包括：pH、砷、鉛、鋅、硒、鎘、六價(jià)鉻、銅、汞、釩、鈷、鎳、銻、鋇、總鉻、氟化物、甲醇、乙酸鈉、甲醛、甲酸鈉、脂肪酸甲酯、脂肪醇、二甲苯、苯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、1,1,2-三氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、氯仿、四氯化碳、乙苯、氯甲烷、二氯甲烷、1,1,1-三氯乙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、氯乙酸、二氯乙酸、三氯乙酸、五氯乙烷、六氯乙烷、環(huán)氧乙烷、六六六、苯、甲苯、萘、鄰甲氧基苯酚、鄰苯二酚、二甲醚、黎蘆醚、N-乙基乙二胺、乙二胺、氯苯、1,1-二氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、2-氯酚、苯并[a]芘、苯并[a]蒽、苯并[b]熒蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、二苯并[a,h]蒽、萘、p,p’-滴滴依、p,p’-滴滴滴、滴滴涕、揮發(fā)酚、氨氮、氯化物、耗氧量、1,1-二氯乙烯、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、氯乙烯、四氯乙烯、硫化物、硫酸鹽、陰離子表面活性劑、多氯聯(lián)苯、氨基磺酸、氯磺酸、石油烴（C10-C40）。
3. 第二階段調(diào)查
無(wú)錫實(shí)樸檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司受江蘇國(guó)鷹環(huán)境科技有限公司的委托，開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查采樣工作。
（1）土壤：采用專業(yè)判斷法、綜合網(wǎng)格布點(diǎn)，針對(duì)地塊內(nèi)生產(chǎn)車間、汽車清洗維修區(qū)域以及與相鄰地塊（東泰化工地塊）邊界等重點(diǎn)區(qū)域布設(shè)土壤采樣點(diǎn)，共計(jì)20處，其中3個(gè)點(diǎn)位（S1、S11、S17）的土壤采樣點(diǎn)位采樣深度設(shè)置為15 m，其余均為6 m。
（2）地下水：地塊內(nèi)共設(shè)置7個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井，監(jiān)測(cè)井深度為6 m，其中臨近東泰化工地塊邊界3個(gè)監(jiān)測(cè)井（GW2、GW4、GW6）增設(shè)15 m的微承壓水井。
（3）地表水和底泥：地塊內(nèi)共設(shè)置5個(gè)地表水和底泥監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，采集地表水樣品6個(gè)（包含1個(gè)平行樣）和底泥樣品6個(gè)（包含1個(gè)平行樣）。
（4）對(duì)照點(diǎn)：在地塊紅線外東側(cè)176 m處空地區(qū)域布置1個(gè)水土復(fù)合采樣對(duì)照點(diǎn)，土壤采樣深度為15 m，同時(shí)設(shè)置潛水井和微承壓水井，共采集10個(gè)土壤樣品（含平行樣1個(gè)）和3個(gè)地下水樣品（含平行樣1個(gè)）。
（5）檢測(cè)指標(biāo)：檢測(cè)指標(biāo)涵蓋《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）“表 1”45項(xiàng)、地塊內(nèi)及周邊特征因子（pH、鈷、銻、總鉻、鋇、鋅、硒、釩、甲醛、石油烴（C10-C40）、氯乙酸、環(huán)氧乙烷、五氯乙烷、六氯乙烷、六六六、多氯聯(lián)苯、p,p’-滴滴依、滴滴涕、p,p’-滴滴滴、氨氮、氟化物），地下水檢測(cè)指標(biāo)包括土壤檢測(cè)指標(biāo)外加測(cè)硫酸鹽、耗氧量、氯化物、揮發(fā)酚、陰離子表面活性劑、硫化物。符合《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）要求。
（6）樣品檢測(cè)分析結(jié)果：
①送檢土壤樣品106個(gè)（含11個(gè)平行樣），滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB 36600—2018)、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB 4403T67-2020）（深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 河北省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB13/T 5216-2022）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB/T 4712-2024）中的第二類用地篩選值，以及按照《HJ25.3-2019 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》計(jì)算的污染物篩選值，所有檢測(cè)指標(biāo)均未超標(biāo)。
②送檢地下水樣品12個(gè)（含2個(gè)平行樣），本次調(diào)查地塊地下水潛水層污染物硫酸鹽和耗氧量超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)，其余檢出污染物均未超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類、《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》第二類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)和按照《HJ25.3-2019 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》計(jì)算的污染物篩選值，滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)；本次地下水微承壓水層污染物硫酸鹽和耗氧量超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)深度達(dá)到15 m，其余檢出污染物均未超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類、《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》第二類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)和按照《HJ25.3-2019 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》計(jì)算的污染物篩選值，滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《地下水污染健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指南》（環(huán)辦土壤函【2019】770號(hào)），有毒有害物質(zhì)可參見GB/T 14848 中的毒理學(xué)指標(biāo)，而本次檢測(cè)常規(guī)因子（耗氧量、硫酸鹽等）屬于GB/T 14848中的感官性狀及一般化學(xué)指標(biāo)，不屬于毒理學(xué)指標(biāo)，因此無(wú)潛在污染風(fēng)險(xiǎn)。
③送檢地表水樣品6個(gè)（含1個(gè)平行樣），滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 3836-2002）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值；送檢底泥樣品6個(gè)（含1個(gè)平行樣），滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第二類用地篩選值、《深圳市地方標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第二類用地篩選值、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 河北省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB13/T 5216-2022）第二類用地篩選值、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB/T 4712-2024）第二類用地篩選值、按照《HJ25.3-2019 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》計(jì)算的污染物篩選值。
④對(duì)照點(diǎn)送檢土壤樣品10個(gè)（含平行樣1個(gè)），滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB 36600—2018)、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB 4403T67-2020）（深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 河北省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB13/T 5216-2022）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB/T 4712-2024）的第二類用地篩選值，以及按照《HJ25.3-2019 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》計(jì)算的污染物篩選值，所有檢測(cè)指標(biāo)均未超標(biāo)。
送檢地下水樣品3個(gè)（含平行樣1個(gè)），濁度超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值，潛水或/和微承壓水最大超標(biāo)深度達(dá)15 m，其余檢出污染物均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類、《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》第二類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)和按照《HJ25.3-2019 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》計(jì)算的污染物篩選值，所有檢測(cè)指標(biāo)均未超標(biāo)。
4. 結(jié)論
土壤中所有指標(biāo)均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB 4403T67-2020）（深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 河北省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB13/T 5216-2022）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB/T 4712-2024）的第二類用地篩選值，及按照《HJ25.3-2019 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》計(jì)算的污染物篩選值的要求。
地下水樣品檢測(cè)結(jié)果滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)）中二類標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)。其中，硫酸鹽和耗氧量超標(biāo)，屬于感官形狀及一般化學(xué)指標(biāo)，且與對(duì)照點(diǎn)相比差別不大，不存在潛在污染風(fēng)險(xiǎn)。
地表水樣品檢測(cè)結(jié)果滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 3836-2002）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。底泥樣品檢測(cè)結(jié)果滿足土壤第二類用地篩選值要求。
本次調(diào)查地塊周邊的原無(wú)錫市東泰精細(xì)化工有限責(zé)任公司地塊存在污染，目前正在進(jìn)行修復(fù)。因此，通江大道西側(cè)(原無(wú)錫永廣膠粘制品有限公司)地塊在原無(wú)錫市東泰精細(xì)化工有限責(zé)任公司地塊完成修復(fù)工程，修復(fù)效果評(píng)估報(bào)告通過(guò)省廳評(píng)審并移出《江蘇省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)名錄》前，不進(jìn)行下一步開發(fā)利用。
根據(jù)目前的土壤、地下水、地表水和底泥調(diào)查結(jié)果，判斷通江大道西側(cè)(原無(wú)錫永廣膠粘制品有限公司)地塊符合規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，可用于第二類用地的開發(fā)建設(shè)。
