1. 地塊概況
通江大道西側(cè)（原物流停車場）地塊（簡稱“調(diào)查地塊”）位于無錫市梁溪區(qū)瞻江街道錫寧路和通江大道交叉口西南方向600 m處，地處錫寧路以南、通江大道以西、江海東路以北、埝埭港以東，占地面積約5175.5 m2（7.76畝），地塊現(xiàn)狀主要為空地。
根據(jù)無錫市自然資源和規(guī)劃局梁溪分局提供的梁溪科技城核心區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃顯示，調(diào)查地塊未來規(guī)劃用地類型屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)用地中的商辦混合用地（用地代碼：0905），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地。
為識別地塊及周邊區(qū)域由于當(dāng)前或者歷史生產(chǎn)活動所引起的潛在環(huán)境問題和責(zé)任，進(jìn)一步明確地塊土壤、淺層地下水的環(huán)境狀況，無錫市梁溪區(qū)瞻江街道辦事處委托江蘇國鷹環(huán)境科技有限公司開展本次通江大道西側(cè)（原物流停車場）地塊土壤污染狀況調(diào)查工作。
2. 第一階段調(diào)查
調(diào)查地塊歷史上主要為明樂汽車4S店區(qū)域和綠化帶，涉及汽車的銷售和維修等，特征污染物識別為苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、陰離子表面活性劑和石油烴（C10-C40）。此外調(diào)查地塊周邊相鄰的生產(chǎn)型企業(yè)共計(jì)14家，主要從事化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)及基礎(chǔ)化學(xué)原料制造等。項(xiàng)目組通過進(jìn)一步了解生產(chǎn)工藝、原輔材料的使用及歷史生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)本次調(diào)查地塊及周邊企業(yè)涉及的生產(chǎn)流程等可能會對土壤、地下水造成污染。
通過對調(diào)查地塊及周邊地塊涵蓋的潛在污染物的毒性、用量進(jìn)行分析，結(jié)合污染物對應(yīng)的檢測能力，最終確認(rèn)該地塊需關(guān)注的特征污染物包括pH、銅、鋅、砷、汞、鋇、鈷、硒、總鉻、釩、鉛、鎘、鎳、銻、六價(jià)鉻、苯、甲苯、乙苯、間&對-二甲苯、鄰二甲苯、苯乙烯、苯并[a]芘、苯并(a)蒽、苯并[b]熒蒽、二苯并[ah]蒽、茚并(1,2,3-cd)芘、萘、氯化物、氟化物、硫化物、硫酸鹽、氨氮、揮發(fā)酚、耗氧量、LAS、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、四氯乙烯、氯苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、氯甲烷、二氯甲烷、氯仿、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、五氯乙烷、六氯乙烷、環(huán)氧乙烷、氯乙酸、二氯乙酸、三氯乙酸、甲醛、甲醇、甲酸鈉、乙酸鈉、脂肪酸甲酯、脂肪醇、氯磺酸、氨基磺酸、鄰甲氧基苯酚、鄰苯二酚、二甲醚、黎蘆醚、2-氯酚、四氯化碳、多氯聯(lián)苯、N-乙基乙二胺、乙二胺、六六六、p,p'-滴滴依、p,p'-滴滴滴、滴滴涕、石油烴（C10-C40）。
3. 第二階段調(diào)查
無錫實(shí)樸檢測技術(shù)服務(wù)有限公司受江蘇國鷹環(huán)境科技有限公司的委托，開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查采樣工作，采樣時(shí)間為2024年11月6日。
（1）土壤：地塊內(nèi)布設(shè)6個土壤采樣點(diǎn)，土壤采樣點(diǎn)位采樣深度設(shè)置為6 m，其中臨近化工企業(yè)的一個點(diǎn)位加深至15 m。
（2）地下水：地塊內(nèi)設(shè)置3個地下水監(jiān)測井，監(jiān)測井設(shè)置深度6 m，其中臨近化工企業(yè)的一個點(diǎn)位加深至15 m。
（3）對照點(diǎn)：本地塊對照點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)引用自通江大道西側(cè)（原無錫永廣膠粘制品有限公司）地塊，該地塊位于調(diào)查地塊南側(cè)，調(diào)查工作同期進(jìn)行。引用的對照點(diǎn)位于調(diào)查地塊外東南側(cè)150 m處綠化帶區(qū)域，土壤采樣深度為15 m，地下水采樣深度為6 m和15 m。
（4）送檢樣品由無錫實(shí)樸檢測技術(shù)服務(wù)有限公司進(jìn)行樣品采集和檢測分析，檢測指標(biāo)涵蓋《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）“表1”45項(xiàng)、調(diào)查地塊未包含在45項(xiàng)中的特征因子（pH、石油烴（C10-C40）、鈷、銻、總鉻、鋇、鋅、硒、釩、甲醛、氯乙酸、環(huán)氧乙烷、五氯乙烷、六氯乙烷、六六六、多氯聯(lián)苯、p,p'-滴滴伊、滴滴涕、p,p'-滴滴滴、氨氮、氟化物），地下水檢測指標(biāo)同土壤檢測指標(biāo)保持一致，同時(shí)加測耗氧量、氯化物、硫酸鹽、陰離子表面活性劑、揮發(fā)酚、硫化物。符合《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）要求。
（5）樣品檢測分析結(jié)果：
①地塊內(nèi)送檢土壤樣品33個（含4個平行樣），對照《土壤環(huán)境質(zhì)量設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T 4712-2024）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 河北省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB13/T 5216-2022）及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值 深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB4403/T 67-2020）中的第二類用地篩選值、《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格》計(jì)算的第二類用地風(fēng)險(xiǎn)控制值，所有檢測指標(biāo)均未超標(biāo)。
②地塊內(nèi)送檢地下水樣品6個（含2個平行樣），檢測結(jié)果中除氨氮超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（低于《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格》計(jì)算的第二類用地風(fēng)險(xiǎn)控制值）外，其他指標(biāo)均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值、《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》第二類用地篩選值及《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格》計(jì)算的第二類用地風(fēng)險(xiǎn)控制值。
③地塊外引用的對照點(diǎn)土壤樣品所有檢出污染物濃度除pH外均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T 4712-2024）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 河北省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB13/T 5216-2022）及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值 深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB4403/T 67-2020）中的第二類用地篩選值。
對照點(diǎn)地下水樣品除濁度超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值外，其余污染物濃度均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中IV類標(biāo)準(zhǔn)、《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中第二類用地篩選值。
4. 結(jié)論
土壤中所有指標(biāo)均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T 4712-2024）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值 河北省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB13/T 5216-2022）及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值 深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB4403/T 67-2020）中的第二類用地篩選值和《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格》計(jì)算的第二類用地風(fēng)險(xiǎn)控制值。
地下水樣品檢測結(jié)果按《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值、《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》第二類用地篩選值及《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格》計(jì)算的第二類用地風(fēng)險(xiǎn)控制值進(jìn)行評價(jià)。經(jīng)比對，除氨氮超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值但低于《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格》計(jì)算的第二類用地風(fēng)險(xiǎn)控制值外，其余檢測指標(biāo)均未超標(biāo)。
根據(jù)目前的土壤和地下水調(diào)查結(jié)果，判斷通江大道西側(cè)（原物流停車場）地塊符合規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
